אחי ואני בעלי דירה בגבעתיים, המשמשת כיום כמרפאת שיניים.קיבלנו דירה זו מאימנו במתנה ללא תמורה בעודה בחיים. האם ובמידה ונעביר גם אנו דירה זו לילדינו כמתנה,האם נצטרך לשלם מס כעל מכירת דירה למטרת עסק?( ללא השכרתה כדירת מגורים למשך 4 שנים).

שלום, אני משכירה חנות והשוכר הודיע לי כי הוא אינו מחדש חוזה ומתפנה בהתאם לחוזה השכירות (נתן הודעה של חצי שנה- נשאר 3 חודשים) אני מבקשת להתקין על חלון הראווה שלט להשכרה. השוכר מסרב לאפשר התקנת השלט ופעמיים כבר חיבל בשלט וזרק אותו. הדבר פוגע ומסכל את סיכויינו להשכרת החנות בעיקר בימים לא פשוטים אלו. בחוזה אין כל התייחסות לתליית שלט. מה ניתן לעשות מול השוכר? בברכה ורד

בחוזה מצוין כי הקונים "יקבלו שובר שדרוג לארונות מטבח בסך X ש"ח ככל ויבחרו לשדרג את המטבח אצל ספק המטבחים מטעם החברה". להדגיש: "שובר שדרוג" ולא "שובר החלפה" ולא שובר זיכוי"... עכשיו, כשאנחנו מבקשים לשדרג (להכניס שיפורים) למטבח הקבלן אצל ספק המטבחים, הקבלן לא מוכן שזה יהיה עם שובר השדרוג. לשיטתו, נקבל את סכום השובר רק אם נחליף את כל המטבח (תכנון מחדש של המטבח). זה כמובן יעלה לנו הרבה יותר. "שדרוג" בעברית פשוטה (וגם על פי המילון) זה הכנסת שיפורים במוצר ולא החלפתו. האם הכללים אותם מנסה הקבלן עכשיו להכתיב תואמים את החוזה או מהווים חריגה ממנו?

אימי חברת קיבוץ שגרה בדיור מוגן בשנותיה האחרונות, היא נפטרה והורישה לי את הבית בקיבוץ , הקיבוץ עבר הפרטה לקיבוץ מתחדש אך קבע שעד סוף 2028 משכיר את הדירות הפנויות והכסף נכנס לקופת הקיבוץ. כלומר רק מ 2029 ניתן יהיה למכור את הבית. הקיבוץ שולח את מי שרוצה לרשום את הבית במנהל למשרד עו״ד שלו על חשבון היורש לחתום על הסכם ליורשים שהינו לטובת הקיבוץ. אני רוצה להעביר עם צו הירושה את הבית על שמי במינהל עם עו״ד שלי מבלי לערב את עו״ד של הקיבוץ. האם זה אפשרי?

שלום קיים ברשות ההורים נכס, אשר נמצא בשימוש לצורך עסק עבור אחד מהילדים. המשתמש אינו נדרש לשלם להוריו שכירות ונמצא שם מעל עשור. קיים צו ירושה אשר מצוין בו שכל הנכסים והכספים יחולקו שווה בשווה בין הילדים, שלושה סה"כ. האם עלולה לצוץ בעיה בנוגע לנכס הספציפי הזה בעת הירושה? האם לאור משך התקופה בה נמצא אחד הילדים בנכס הוא יוכל לטעון לבעלות או משהו בסגנון?

שלום, הנני מעוניין לקנות דירה ראשונה להשקעה ובעתיד למכור אותה, איך אני יכול לוודא שלא אשלם מס שבח במכירה? שלושת התנאים הנדרשים לפטור מס שבח: 1. דירה יחידה 2. בבעלותי 18 חודשים 3. דירה "מזכה" השאלה שלי היא כזאת באיזה מצב הדירה נחשבת דירה מזכה ואני יהיה זכאי לפטור: 1. קניתי דירה בזמן/לפני פינוי בינוי ומכרתי אותה בסיום השיפוץ. 2. קניתי דירה בזמן/לפני תמא 38/1 (שלא היה ניתן לגור בגלל היקף השיפוץ) ומכרתי אותה בסיום השיפוץ. 3. קניתי דירה בזמן/לפני תמא 38/1 (שהיה ניתן לגור תוך כדי התמא) ומכרתי אותה בסיום השיפוץ. תודה רבה